1. A tanúsítási munkára vonatkozó feltételek (ingatlan elhelyezkedése, jellege, alapterülete, tanúsítvány elkészítésének határideje és díjazása) egyeztetése alapján történő megrendelést követően kerül sor a helyszíni felmérésre (ennek keretében felvételre, azonosításra kerülnek az ingatlan geometriai adatai, épületszerkezetei, épületgépészeti rendszerei, valamint elkészülnek az épület állapotát dokumentáló fotók) és a tanúsítási díj megfizetésére.
2. A jogszabály által megadott számítási módszer szerint meghatározásra kerül az ingatlan fogyasztási jellemzői, az ingatlan besorolásra kerül a megfelelő energiaosztályba, megtörténik a dokumentáció elektronikus felöltése az Országos Építésügyi Nyilvántartás (OÉNY) rendszerébe, ahol egy egyedi sorszámmal ellátott pdf fájl generálódik, amit a szakértő kinyomtat és hivatalosan aláír.
3. Az elkészült tanúsítvány átadásra kerül a megrendelő részére.

1. meglévő épület (önálló rendeltetési egység, lakás) ellenérték fejében történő tulajdon-átruházása esetén;
2. meglévő épület esetén, amikor egy évet meghaladó bérbeadás valósul meg, (meglévő épületek ellenérték fejében történő tulajdon-átruházása vagy bérbeadása esetén a tanúsítvány elkészítéséről a tulajdonos gondoskodik, és azt a szerződés megkötését megelőzően, de legkésőbb a szerződéskötésig a vevőnek átadja, a bérlőnek bemutatja);
3. új épület építése esetén, ha az engedélyezés 2006. szeptember 1. után indult, (új épületek esetében az energetikai tanúsítványt a 2006 májusát követően indult eljárásokban kiadott, jogerős és végrehajtható építésügyi hatósági engedéllyel megvalósuló új épület építésekor kell elkészíteni, a tanúsítvány elkészíttetéséről az építtető gondoskodik legkésőbb a használatbavételi engedélyezésig);
4. 1000 m²-nél nagyobb hasznos alapterületű épület lényeges felújítása esetén, ha az engedélyezés 2006. szeptember 1. után indult;
5. 1000 m²-nél nagyobb hasznos alapterületű hatósági rendeltetésű, állami tulajdonú közhasználatú épület esetében, (ilyen épületek esetében a tanúsítvány összefoglaló lapját az épület közhasználatú részében jól látható helyen kell kifüggeszteni).

1. a használatba vételi engedélyt (bejelentést) megelőző tulajdon-átruházás esetén;
2. ha ugyanabban az ingatlanban résztulajdonnal rendelkező tulajdonos szerez ellenérték fejében további tulajdonrészt;
3. az épület (önálló rendeltetési egység, lakás) egy éves, vagy annál rövidebb idejű bérbeadása esetén.

Az alábbi épületekre nem terjed ki a nevezett rendelet hatálya:

• az 50 m2-nél kisebb hasznos alapterületű épületre (50 négyzetméter alatti alapterületű épületre – például nyaralóra – nem kell energetikai tanúsítványt készíttetni, de pl. az 50 m2-nél kisebb alapterületű lakásokra is kell, ha az egy
  50 m2-nél nagyobb épületben van);
• az évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt épületre;
• a legfeljebb 2 évi használatra tervezett épületre;
• a hitéleti rendeltetésű épületre;
• a jogszabállyal védetté nyilvánított épületre, valamint a jogszabállyal védetté nyilvánított (műemlékileg védett, helyi építészeti értékvédelemben részesült) területen lévő épületre;
• a mezőgazdasági rendeltetésű épületre;
• azokra az épületekre, amelyek esetében a technológiából származó belső hőnyereség a rendeltetésszerű használat időtartama alatt nagyobb, mint 20 W/m3, vagy a fűtési idényben több mint húszszoros légcsere szükséges, illetve alakul ki;
• a műhely rendeltetésű épületre;
• a levegővel felfújt, vagy feszített – huzamos emberi tartózkodás célját szolgáló – sátorszerkezetekre.

1. A tanúsítási munkára vonatkozó feltételek (ingatlan elhelyezkedése, jellege, alapterülete, tanúsítvány elkészítésének határideje és díjazása) egyeztetése alapján történő megrendelést követően kerül sor a helyszíni felmérésre (ennek keretében felvételre, azonosításra kerülnek az ingatlan geometriai adatai, épületszerkezetei, épületgépészeti rendszerei, valamint elkészülnek az épület állapotát dokumentáló fotók) és a tanúsítási díj megfizetésére.
2. A jogszabály által megadott számítási módszer szerint meghatározásra kerül az ingatlan fogyasztási jellemzői, az ingatlan besorolásra kerül a megfelelő energiaosztályba, megtörténik a dokumentáció elektronikus felöltése az Országos Építésügyi Nyilvántartás (OÉNY) rendszerébe, ahol egy egyedi sorszámmal ellátott pdf fájl generálódik, amit a szakértő kinyomtat és hivatalosan aláír.
3. Az elkészült tanúsítvány átadásra kerül a megrendelő részére.

A tanúsítvány elkészítésnek időigénye és díjazása egyedi megállapodástól függ, de azt nagyban meghatározza az adott ingatlan elhelyezkedése, alapterülete, dokumentáció rendelkezésre állása, épületszerkezetek, gépészeti rendszerek meghatározásának bonyolultsága. Általánosságban azt lehet mondani, hogy egy budapesti vagy az agglomerációban lévő max. 100 m2-es lakás esetében a díj bruttó 12-15 E Ft, egy ugyanekkora családi ház esetében bruttó 15-18 E Ft, az elkészítés időigénye kb. 1-2 munkanap.